Dachsanierung: Förderung nach der BEG-Reform vom Juli 2026

Welche Förderung gibt es für die Dachsanierung?

Es gibt drei Wege: den BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen, einen ergänzenden KfW-Kredit und den Steuerbonus nach § 35c EStG. Zuschuss und Steuerbonus schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. Grundlage für den Zuschuss ist die Förderrichtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen“ (BEG EM) vom 17.08.2026, in Kraft mit Wirkung vom 21.07.2026.

Was hat sich am 21. Juli 2026 geändert?

Der Grundfördersatz von 15 % ist geblieben, der iSFP-Bonus wurde deutlich enger gefasst. Bis zum 20.07.2026 erhöhte der Bonus den Fördersatz auf alle förderfähigen Kosten. Seit dem 21.07.2026 gilt nach Nr. 8.4.2 der Richtlinie:

• Die Maßnahme muss Teil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) sein, der bei Antragstellung vorliegt, und binnen 15 Jahre nach dessen Erstellung umgesetzt werden.
• Die förderfähige Investition muss mindestens 30.000 € brutto betragen.
• Der Bonus von 5 Prozentpunkte gilt nur für die Kosten, die über der Höchstgrenze ohne iSFP liegen – bei der ersten Wohneinheit also oberhalb von 30.000 €.

Praktisch heißt das: Bei förderfähigen Kosten bis 30.000 € bringt der iSFP keinen höheren Fördersatz mehr. Er erhöht aber weiterhin die förderfähigen Höchstkosten auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Für Anträge, die vor dem 21.07.2026 gestellt wurden, gilt die alte Fassung weiter.

Wie hoch sind die förderfähigen Kosten?

Gefördert werden Kosten bis zu einer Höchstgrenze je Wohneinheit und Kalenderjahr. Mehrere Anträge im selben Jahr teilen sich diese Grenze. Weil die Grenze je Kalenderjahr gilt, steht sie bei einer Sanierung in Abschnitten grundsätzlich in jedem Jahr neu zur Verfügung.

Die Mindestinvestition je Einzelmaßnahme beträgt 300 €. Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten werden gesondert gefördert.

Was am Dach ist förderfähig – und was nicht?

Förderfähig ist die Dämmung mit allen Arbeiten, die dafür nötig sind. Das BEG-Infoblatt nennt für Dachflächen unter anderem:

• Abbruch alter Dämmung, Eindeckung oder Dachpappe, auch Asbest
• Dämmung, Unterspannbahn, Luftdichtheitsschicht und Dampfsperre
• Erneuerung der Dachlattung und die Neueindeckung des Dachs
• Aufdopplung der Sparren bei Zwischensparrendämmung, Reparaturen am Dachstuhl
• Dämmung und Erneuerung von Gauben
• Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren, Spenglerarbeiten

Die Dämmung muss die technischen Mindestanforderungen der Richtlinie erfüllen: 0,14 W/(m²K) für Schrägdächer und Flachdächer, 0,20 W/(m²K) für Gauben, 0,14 W/(m²K) für die oberste Geschossdecke. Diese Werte sind strenger als die gesetzlichen Mindestwerte.

Wie läuft der Antrag ab?

Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn beim BAFA eingehen. Als Vorhabenbeginn gilt der Abschluss des Liefer- oder Leistungsvertrags. Bei Antragstellung muss bereits ein Vertrag vorliegen, der unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen wurde.

1. Energieeffizienz-Experten beauftragen; für Maßnahmen an der Gebäudehülle ist er Pflicht. Beratung und Planung dürfen vor dem Antrag stattfinden.
2. Optional zuerst einen iSFP erstellen lassen – er muss bei Antragstellung vorliegen, wenn der Bonus genutzt werden soll.
3. Angebot einholen und einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der Förderzusage schließen.
4. Antrag beim BAFA stellen, der Experte bestätigt die geplante Maßnahme.
5. Nach Zusage umsetzen; der Experte bestätigt anschließend Mindestanforderungen und Kosten.
6. Verwendungsnachweis einreichen, danach wird der Zuschuss ausgezahlt.

Zuschuss oder Steuerbonus?

Für dieselbe Maßnahme müssen Sie sich entscheiden. Die Richtlinie schließt die Kumulierung mit § 35c EStG aus. Unterschiedliche Maßnahmen lassen sich aber kombinieren, zum Beispiel ein Zuschuss für die Heizung und der Steuerbonus für die Dachdämmung.

Der Steuerbonus von 20 % über 3 Jahre kann bei Selbstnutzern ohne iSFP rechnerisch günstiger sein als 15 % Zuschuss, wirkt aber erst über mehrere Steuerjahre und setzt eine entsprechende Steuerschuld voraus. Details im Ratgeber Dach sanieren: Steuer absetzen.

So nutzen Sie die Förderung richtig

Planen Sie Förderung und Auftrag gemeinsam, nicht nacheinander. Der häufigste Fehler ist ein unterschriebener Auftrag vor dem Antrag. Prüfen Sie außerdem, ob eine Dämmung ohnehin vorgeschrieben ist – siehe Dämmpflicht fürs Dach.

Der Dachrechner berücksichtigt die Förderung bereits in der ersten Kostenschätzung. Das Handwerker-Meister-Netzwerk stimmt als neutraler Projektmanager die Reihenfolge aus Beratung, Antrag und Auftrag mit Ihnen ab.